Wie man eine Wohnung in Bangkok mietet - ein Führer, Beispiele, Preise, Gebiete

Ich werde Ihnen meine persönlichen Erfahrungen bei der Suche nach einer Wohnung in Bangkok erzählen, zumal ich dies bereits in Chiang Mai und in Phuket getan habe, das heißt, es gibt genug Erfahrung. Zum Beispiel haben wir es geschafft, zwei Monate lang zu drehen so eine Wohnung im Zentrum von Bangkok. Dieser Artikel kann für Anfänger nützlich sein, und zwar nicht nur in Bangkoks Plan, sondern auch in anderen Städten, da das Prinzip dasselbe ist.

Wenn es um Resorts geht, ist es jedoch einfacher, dort ein Haus zur Miete zu suchen. Meine Anweisungen zur Buchung eines Hauses finden Sie unter dem Link: Wie buche ich ein Haus in Thailand - 5 Möglichkeiten. Allgemeine Tipps für Mietwohnungen in Thailand Ich habe schon gegeben, sie sind auch lesenswert.

Der Inhalt des Artikels

Der Unterschied zwischen Apartment und Serviced Apartments

Zunächst möchte ich Ihnen den Unterschied zwischen einer Wohnung und einer Wohnung erklären. Bei gewöhnlichen Menschen (in Thailand) wird jede Wohnung als Eigentumswohnung bezeichnet, es gibt jedoch einige Unterschiede, und dies ist wichtig, um die Suche zu verstehen. Oft ist der Unterschied bereits im Erscheinungsbild des Gebäudes sichtbar, aber nicht immer.

Bangkok Hotels>

Ich empfehle, die Unterkunft über die RoomGuru-Metasuchmaschine auszuwählen. Wenn Ihnen eine nicht gefällt, können Sie in Bangkok, in dieser oder einer anderen Gegend immer nach etwas anderem suchen. RoomGuru ist ein Suchdienst, der aufgrund seiner Funktionalität seit langem zu den Besten in diesem Segment gehört und gleichzeitig häufig auf rentablere Angebote für das Hotel stößt, an dem Sie interessiert sind..

Eben

Eine Eigentumswohnung ist also eine Wohnung in einer Eigentumswohnung, einem Wohnhaus, in dem jeder seinen eigenen Besitzer hat. Alles wie in Russland. Dementsprechend müssen Sie, um eine solche Wohnung zu mieten, den Eigentümer selbst kontaktieren und ob sein Agent. Wie finde ich sie? Entweder auf klassifizierten Websites wie unserem Cyan (die Anzeigen sind möglicherweise in thailändischer Sprache) oder an der Rezeption in der Wohnanlage kennen sie möglicherweise solche Eigentümer oder mieten sogar Wohnungen in ihrem Namen. Daher ist es leider nicht immer möglich, zum Eigentümer des Wohnungseigentümers zu gehen, auch wenn er dort ist.

Der Hauptvorteil der Wohnung ist, dass Sie ein Haus zu einem niedrigeren Preis (einschließlich kommunaler Dienstleistungen) mieten können als Wohnungen. Und das Minus der Wohnung ist, dass die meisten Eigentümer sich nicht um kurzfristige Lieferungen kümmern wollen, ein Standardvertrag ist 1 Jahr, weniger als 6 Monate.

Typische Eigentumswohnung mit einer Wohnung

Wohnungen

Eine Wohnung ist eine Wohnung in einem Haus, das alles einer Person gehört. Das heißt, um eine solche Wohnung zu mieten, müssen Sie alles an der Rezeption herausfinden. In der Tat ist dies das gleiche wie ein Hotel, nur dass sie hier im Grunde monatlich Wohnungen mieten, obwohl es auch tägliche Miete gibt. Ein solches Gebäude wird korrekter als Eigentumswohnung und nicht als Eigentumswohnung bezeichnet. Einige reguläre Hotels bieten auch Ermäßigungen für längere Aufenthalte..

Der Vorteil von Apartments besteht darin, dass häufig eine kurzfristige Miete von beispielsweise 1 Monat anfällt und auch die für Hotels typischen Dienstleistungen erbracht werden können - Reinigungsservice, Wäscherei, gemeinsames WLAN usw. Daher das Präfix gewartet. Und abzüglich der Wohnungen, bei denen es sich meist nur um einfache Wohnungen in Form von Studios handelt, dh mit einem Raum und manchmal sogar ohne Küche und mit einem Kochverbot.

Typisch preiswertes Condotel mit Apartments

Wie ich nach einer Wohnung in Bangkok gesucht habe

Zum Beispiel brauchten wir eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Bangkok im Bereich Victory Monument. Wir sind in dieser Gegend angekommen und haben dort zunächst gefilmt schönes Hotel 2 Tage lang. Dann gingen wir nach draußen und begannen, eine Straße nach der anderen zu kämmen und gingen in jede Wohnung. An der Rezeption erhielten wir eine Preisliste mit Preisen, sie sagten, wie viel sie zusätzlichen Strom, Wasser, Internet haben würden und zeigten uns ein Zimmer. In den meisten Eigentumswohnungen waren die Apartments in Form von Studios oder mit maximal 1 Schlafzimmer. Da wir nicht einmal mit 1 Schlafzimmer, sondern mit zwei brauchten, gingen wir nicht einmal in die einfachsten kleinen Eigentumswohnungen. Wenn Sie ein wenig herumlaufen, werden Sie durch das Erscheinungsbild des Gebäudes verstehen, was Sie dort erwartet. Je kleiner / niedriger / einfacher das Gebäude ist, desto weniger Wohnungen befinden sich in der Regel in der Fläche und desto kleiner sind die Dienstleistungen.

Nachdem wir Wohnungen gefunden hatten, die für uns weniger geeignet waren, beschloss ich, in eine Eigentumswohnung in der Nähe zu laufen (jede Wohnung hat ihren eigenen Besitzer). Es war ein großes Gebäude mit mehreren Gebäuden. Der Wachmann am Eingang sagte, dass es keine Mietwohnungen gibt, aber ich weiß, dass Thailänder oft nicht verstehen, wonach sie fragen, also ging ich trotzdem in das Gebiet. Dort habe ich ein Büro gesehen «Realer Staatsverkauf und Miete». Das ist genau das, was ich brauche. Mitarbeiter von Immobilienagenturen gaben an, zwei Wohnungen zu haben, die Mietdauer beträgt jedoch nur 6 Monate. Nachdem ich mir diese Wohnungen angesehen hatte, sagte ich, dass alles sehr cool ist, aber ich brauche 2 Monate ... Als Ergebnis unseres langen Gesprächs wurde eine andere Wohnung gefunden, die dem Eigentümer anscheinend nichts ausmacht, für einen kürzeren Zeitraum zu vermieten. Wir haben es dann genommen, anstatt der Wohnungen, die wir ursprünglich wollten. Und in jeder Hinsicht billiger und viel besser.

Unsere Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 25.000 Baht

Ein weiterer wichtiger Punkt. Bevor ich nach Bangkok ging, suchte ich über eine Suchmaschine (Eigentumswohnung für Mietsiegdenkmal, Wohnungssiegdenkmal) nach verschiedenen Apartmentstandorten in diesem Bereich. Dabei fuhr ich die Namen von Eigentumswohnungen auf der Google-Karte ein (es gibt viele Namen, wenn Sie hineinzoomen) sowie auf speziellen Suchseiten. Links, zu denen Sie ganz am Ende sehen werden. Ich schrieb auch an verschiedene Agenten und las private Anzeigen von Thailändern über die Vermietung von Wohnungen. Welche Schlussfolgerungen kann ich ziehen:

  • Viele Wohnungen haben keine eigenen Standorte, und je weiter vom Zentrum entfernt, desto weniger Standorte. Außerdem funktionieren ihre Websites möglicherweise nicht, werden nicht schief angezeigt oder enthalten solche Bilder von Wohnungen, die wenig geben.
  • Agenten arbeiten nicht mit Personen zusammen, die eine kurzfristige Unterkunft benötigen, sondern nur mit Verträgen für sechs Monate und ein Jahr.
  • Auf den Websites für die Wohnungssuche habe ich persönlich einiges gezeichnet, da ich den Namen der Wohnung und seines Telefons aus der Datenbank abrufen kann und immer noch nichts dagegen tun kann, da ich persönlich nachsehen muss. Und Websites, wie gesagt, viele nicht.
  • Die Suche nach einer Wohnung über das Internet ist nur dann ein trostloses Unterfangen, wenn Sie die spezifische Liste der zu 100% für Sie geeigneten Wohnungen nicht kennen. Daher ist es einfacher, in wenigen Tagen an die richtige Stelle zu kommen und sich fortzubewegen..

Wie man eine Wohnung in Bangkok mietet

Basierend auf dem vorherigen Teil des Beitrags verstehen Sie, dass sich die Suche nach einem kurzfristigen und einem langen Begriff geringfügig voneinander unterscheidet, ebenso wie sich der Algorithmus unterscheidet, je nachdem, ob es sich um eine Wohnung oder eine Wohnung handelt.

Suchalgorithmus

  • Entscheiden Sie sich für das Wohngebiet. Es kann fast jeder Bezirk sein, aber es gibt diejenigen mit den meisten Eigentumswohnungen: Lat Prao Rd, BTS Victory Monument, Sukhumvit von BTS Asok nach Udom Suk und darüber hinaus, um BTS Chong Nonsi usw. Grundsätzlich kann man sagen, dass sich hauptsächlich Wohnhäuser entlang der U-Bahn BTS und MRT befinden und 15 bis 20 Minuten zu Fuß davon entfernt sind. Wir betrachten Bereiche auf der Google-Karte. Für die meisten Menschen ist das Vorhandensein von Supermärkten in der Nähe (BigC, Tesco Lotus, Villa Market usw.) wichtig. Ihr Standort kann auch sofort auf der Karte angezeigt werden.
  • Gehen Sie zu den Websites von Wohnungssuchmaschinen und sehen Sie, welche Eigentumswohnungen und Eigentumswohnungshotels in diesen Bereichen sind, studieren Sie Fotos, Preise, Dienstleistungen. Ein Teil des Gehäuses wird über eigene Standorte verfügen, an denen Sie alles genauer kennenlernen können..
  • In der Google-Suche nach «Wohnung zu vermieten Bangkok Bereich» und «wohnungen zu vermieten bangkok bereich», oder so ähnlich, wo Bereich der Bereich ist, den Sie benötigen. Müssen auf Englisch suchen.
  • Öffnen Sie Google Maps, zoomen Sie in den gewünschten Bereich und erhalten Sie die Namen der Eigentumswohnungshotels. In der Regel enthält der Name das Wort Wohnungen, Eigentumswohnungen, Herrenhäuser, Häuser, Orte oder ähnliches. Als nächstes brechen wir den Namen durch Google durch, vielleicht hat Housing eine eigene Website. Auch auf der Satellitenkarte können Sie den Pool auf dem Dach sehen, manchmal kann es nützlich sein. Manchmal ist es nicht überflüssig, den Modus einzuschalten «Straßenansicht» und machen Sie einen Spaziergang um das Viertel, das Sie brauchen. Im Allgemeinen eignet sich diese Methode mit einer Karte jedoch besser für Bohrungen und Sofakartoffeln.
  • Wenn Sie für kurze Zeit eine Unterkunft benötigen, können Sie bei AirBNB nachsehen, was dort angeboten wird. Denken Sie daran, dass dieser Service (zumindest in Thailand) besser für die tägliche / monatliche Miete geeignet ist. Daher können die Preise für einen Monat hoch sein und nicht jeder Eigentümer bietet eine monatliche Miete an. Für gute Optionen können einige Tage einfach gebucht werden Sie können also langfristig nicht teilnehmen. Wenn Sie mit Airbnb nicht vertraut sind, lesen Sie mein Post über ihn, der erzählt, wie man sich richtig anmeldet, wie man eine Unterkunft bucht usw. Vergessen Sie nicht, unter diesem Link einen Bonus von 20 $ zu erhalten. Der Bonus kann innerhalb eines Jahres nach der Registrierung bei der ersten Reservierung verwendet werden.
  • Wenn Sie für längere Zeit (ab 6 Monaten) eine Unterkunft benötigen, besuchen Sie die Websites verschiedener Agenturen, prüfen Sie die Optionen und schreiben Sie der Agentur eine Anfrage mit Ihren Anforderungen.
  • Sie studieren die Ankündigungsseiten (wie prakard.com/) und schreiben / rufen die Eigentümer oder Agenten an, die diese Ankündigung veröffentlicht haben. Es ist auch gerechtfertigt, dies nur zu tun, wenn Sie eine Wohnung in Bangkok für eine lange Zeit mieten möchten.
  • Nun, der letzte. Sie kommen in die Gegend, die Sie brauchen, und gehen zu verschiedenen Hotels und Eigentumswohnungen. Gehen Sie zur Rezeption und finden Sie alle Informationen heraus, die Sie benötigen. Wenn Sie durch die Gegend gehen, bemerken Sie gleichzeitig, wo sich dieses oder jenes Geschäft, Park, Café usw. befinden. Das heißt, es ist nicht immer möglich, alles zu verstehen, wenn man nur auf die Karte schaut. Ist es zum Beispiel weit, zum Supermarkt zu gehen, und ist es bequem? Plötzlich gibt es in diesem Jay keine Bürgersteige mehr und der Verkehr ist sehr dicht, dann werden 500 Meter höllisch erscheinen. Obwohl natürlich Google Street in dieser Hinsicht helfen kann..

Wie Sie verstehen, läuft alles darauf hinaus, sich zuerst im Internet und dann auf eine echte Suche vor Ort vorzubereiten. Tatsächlich kann von diesem Algorithmus nur das erste und das letzte Element übrig bleiben. Aber ich sage gleich, dass es für mich persönlich bei meiner Ankunft in der Gegend praktisch war, die Namen der Eigentumswohnung, die Lage der Supermärkte und mehr oder weniger die Straßen zu kennen.

Manchmal fragen sie mich, aber wie finde ich die Eigentumswohnung auf der Straße heraus? In der Tat ist alles mehr oder weniger einfach. Es ist einmal einen Versuch wert und Sie selbst werden es verstehen. Normalerweise ist dies ein mehrstöckiges Gebäude mit Parkplätzen darunter sowie ein kleiner Raum, in dem jemand sitzt. Manchmal steht ein Empfang über der Zimmertür, manchmal steht nichts. Vor dem Betreten des Gebiets kann es einen Stand mit einem Wachmann und einer Barriere sowie ein Schild mit dem Namen dieser Wohnanlage in englischer oder thailändischer Sprache geben.

Wie man eine Wohnung in Bangkok mietet

Einige Nuancen

  • Denken Sie bei der Suche vor Ort daran, dass alle Empfänge bis spätestens 16-17-18 Uhr geöffnet sind. Es ist daher besser, morgens mit der Suche zu beginnen.
  • Seien Sie darauf vorbereitet, dass Sie eine Anzahlung leisten müssen. Dies kann ein sehr kleiner Betrag sein, der einer Mietdauer von 1-2 Monaten entspricht.
  • In den meisten Fällen zahlen Sie auch für Strom (4-10 Baht / Einheit) und Wasser (17-20 Baht / Einheit). Gelegentlich gibt es eine feste Zahlung für Wasser, jedoch häufiger in Einheiten (Kubikmeter). Bei häufigem Gebrauch von Kondeya im Raum tritt der Komunalka irgendwo im Bereich von 1500 bis 2500 Baht aus, und wenn Sie ihn nicht verwenden, können Sie problemlos in 500 Baht passen. Denken Sie auch daran, dass ein Elektroherd auch viel Energie verbraucht und Gasherde in Wohnungen verboten sind. Immer noch freiwillig und separat für das Internet bezahlt 500-1000 Baht pro Monat und Reinigung 200-500 Baht auf einmal.
  • Außerhalb der touristischen und zentralen Bereiche spricht die Rezeption möglicherweise kein Englisch. Hier kann Google Translate Ihnen helfen, mit Gesten, einem Kalender und einem Blatt Papier mit einem Stift zu kommunizieren.

Preise für Wohnungen in Bangkok

Die Kosten für die Anmietung einer Wohnung hängen von vielen Faktoren ab. Sobald Sie genug haben, um selbst danach zu suchen, nachdem Sie ein Dutzend Optionen durchgesehen haben, wird sofort alles klar.

  • Je größer die Fläche der Wohnung ist, desto teurer ist sie..
  • Studio ist die billigste Option. Wenn es eine Unterteilung in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer oder eine Küche gibt, ist eine solche Wohnung teurer. Im Allgemeinen ist es umso teurer, je mehr Zimmer vorhanden sind.
  • Je näher die Wohnung an den U-Bahn-Stationen BTS und MRT liegt, desto teurer ist sie. Das Gleiche gilt für das Zentrum. In den zentralen Gegenden von Bangkok ist das Wohnen 1,5 bis 2 Mal teurer.
  • Das Vorhandensein von Ausrüstung, guten Möbeln, Design, Küche erhöht die Mietkosten.
  • Pool, Fitness, Garten und mehr, es erhöht auch die Kosten von.
  • Wohnungen, oft teurer als Wohnungen, unter den gleichen Bedingungen.
  • Bei langen Mietzeiten können Sie beim Eigentümer eine Wohnung in der Eigentumswohnung mieten, und auch die Kosten für Wohnungen sinken erheblich.

Ich werde Preise geben, die Sie für einen bestimmten Betrag bekommen können. Denken Sie daran, dass sie ungefähr sind und nur als Richtlinie dienen, da es zu viele Faktoren gibt, um alle Preise auf einfache Weise zu malen.

  • 3000-5000 Tausend. Ein kleines Studio mit einfachen Möbeln und ohne zusätzliche Dienstleistungen. Die billigsten haben möglicherweise keine Klimaanlage.
  • 5000-10000 Tausend. Alles ist genau das gleiche, nur in irgendeiner Weise wird es eine Klimaanlage geben, der Bereich kann etwas größer sein, der Raum ist ordentlicher, die Möbel sind besser. Die Verfügbarkeit von Fitness und Pool sollte nicht zu erwarten sein.
  • 10000-20000 Baht. Schöne Studios mit normalem Bereich und Möbeln. Näher an der oberen Preisschwelle gibt es möglicherweise Apartments mit einem Schlafzimmer oder seltener mit zwei. Pool und Fitness können durchaus vorhanden sein.
  • 20000-30000 Baht. Es kann sein «Designer» großflächige Studios, Apartments mit 1-2 Schlafzimmern. In den meisten Fällen wird es einen Pool geben, Fitness. Manchmal ist es zwar eine sehr einfache Wohnung, aber eine große Fläche.
  • 30000 Tausend und mehr. 2-Zimmer-Wohnung von guter Größe mit allen Dienstleistungen im Gebäude. Bei einer weiteren Preiserhöhung vergrößert sich die Fläche der Wohnung normalerweise auf 100-200-300 Quadratmeter. Ab dem Preis von 50-70 Tausend schon zu Hause zur Miete gesehen.

Geräumiges Studio für 9.000 Baht im Stadtzentrum

2 Schlafzimmer Apartments für 33.000 Baht, 80 m2, Stadtzentrum

Nützliche Links

Wie versprochen Links am Ende. Sie persönlich haben mir nicht rechtzeitig geholfen. Vielmehr habe ich gerade eine Vorstellung davon bekommen, welche Art von Wohnraum passiert, wie viel er kostet und wo er sich befindet. Das ganze Problem ist, dass Sie immer noch alles persönlich ansehen müssen, außerdem hat nicht jeder Websites, und oft sind sie so, dass sie wenig Sinn haben.

Facebook

Es gibt eine coole englische Gruppe auf Facebook, in der Sie eine Wohnung finden können. In dieser Gruppe sind ihre langfristigen Verträge gekreuzt (ich erinnere mich, normalerweise ab 6 Monaten), und so können Sie eine Wohnung für einen kürzeren Zeitraum und ein paar Wochen bis mehrere Monate mieten.

Eine weitere englischsprachige Gruppe widmet sich Mietwohnungen in Bangkok. Nur hier müssen Sie im Gegenteil für eine lange Zeit, normalerweise ab 6 Monaten, nach einer Wohnung suchen. Es gibt kürzere Verträge, aber selten.

Wohnungsfinder

AirBnb.com

http://www.thaiapartment.com/
http://www.mrroomfinder.com/
http://9apartment.com/
http://www.condopass.com
http://www.hipflat.co.th/en/

Homepage with Map


http://www.soidb.com/bangkok/apartment/
http://www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/

Anzeigen

http://classifieds.thaivisa.com/
http://www.prakard.com/ (fast alles auf Thai)
http://www.bahtsold.com/real-estate

Ich bringe die Websites verschiedener Agenturen nicht hierher, Sie werden sie selbst in großer Zahl treffen, wenn Sie im Internet nach Informationen suchen.

P.S. Gesendet Übersicht über 10 Apartments im Bereich Victory Monument. Sie sind nicht billig, aber es kann für jemanden nützlich sein.

P.P.S Ich war schon oft in Bangkok und in verschiedenen Hotels. Ich werde nicht alle meine Bewertungen verlinken, sondern nur einige. Budget Nasa Vegas - Praktisch für Haltestellen in der Nähe des Flughafens und der U-Bahn, Rajata - ein guter Ort, um eine Nacht in der Nähe von Khaosan zu verbringen, S3 Residenz befindet sich in der Mitte neben dem Park.

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